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I dati sulle vendite di case nel secondo trimestre dell’anno mostrano che sicuramente il piccolo incremento (+1,2%) delle transazioni è legato all’aumento delle stipule di finanziamento ma la quota di acquisti sostenuti da mutuo è ancora piuttosto ridotta, visto che si attesta poco sopra il 40%. Per far crescere quella quota al 50% si può auspicare che il costo dei finanziamenti fissi torni ai livelli del 2022, quando ci si indebitava a 30 anni attorno all’1,5% e con 590 euro al mese si ottenevano 174mila euro e non 140mila euro come ora, ma allo stato l’ipotesi è irrealistica. Quello che si potrebbe fare è mantenere e se possibile ampliare le facilitazioni sui mutui per i giovani.Â
Una recente analisi di Tecnocasa mostra che gli under 34 sono il comparto decisivo per il mercato della residenza. Nel 2023 hanno rappresentato il 28,8% degli acquirenti (nel 2021, però, alla vigilia del rialzo dei tassi superavano il 31%), contro il 25,5% della fascia 35-44 anni e il 21,5% degli acquirenti tra 45 e 54 anni. Gli under 34 in quasi il 90% dei casi acquistano l’abitazione principale, e nel 68,1% dei casi devono ricorrere al mutuo. E per ogni giovane che compra una casa quasi sempre c’è un nucleo familiare consolidato che quella casa gliel’ha venduta per comprarne un’altra.
30 settembre – 07:22
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