Finanziamo strutture per affitti brevi

Gestiamo strutture per affitto breve

Effettua la tua ricerca

More results...

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
Filter by Categories
#adessonews
Affitto Immobili
Agevolazioni - Finanziamenti
Aste immobili
bed & breakfast
Immobili
DL Omnibus: in GU la conversione in Legge #finsubito prestito immediato

Effettua una nuova ricerca

 

More results...

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
Filter by Categories
#adessonews
Affitto Immobili
Agevolazioni - Finanziamenti
Aste immobili
bed & breakfast
Immobili


La Legge di conversione (L. 143/2024) del DL Omnibus (DL 113/2024) รจ stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale dell’8 ottobre 2024 n. 236. Di rilevante importanza sono le novitร  introdotte nel corso della conversione in Legge, come:

  • la possibilitร  per i soggetti che hanno applicato gli ISAย e che aderiscono, entro ilย 31 ottobre 2024, al concordato preventivo biennale, diย adottare ilย regime di ravvedimento, versando l’imposta sostitutivaย delle imposte sui redditi e delle relative addizionali nonchรฉ dell’imposta regionale sulle attivitร  produttive;
  • il Bonus Nataleย per i dipendenti a determinate condizioni.

Si analizzano le numerose novitร  fiscali contenute nel testo convertito in Legge.

Finanziamo strutture per affitti brevi

Gestiamo strutture per affitto breve

Bonus investimenti nella ZES Unica Mezzogiorno (art. 1 c. 1-5)

รˆย istituito un nuovo processo di comunicazione integrativa per accedere al credito d’imposta ZES (Zona Economica Speciale). Nel dettaglio, le imprese devono presentare tale comunicazione tra il 18 novembre e il 2 dicembre 2024, per confermare il completamento degli investimenti entro il 15 novembre 2024. Il mancato rispetto comporterร  la perdita del beneficio fiscale.

La comunicazione dovrร  anche indicare l’ammontare del credito di imposta maturato in relazione agli investimenti effettivamente realizzati e le relative fatture elettroniche.ย 

Inoltre, le regioni e il Ministero delle Imprese e del Made in Italy possono integrare i fondi entro il 15 gennaio 2025 per sostenere gli investimenti nellaย ZES.

Finanziamenti personali e aziendali

Prestiti immediati

Regime fiscale dei neo-residenti (art. 2)

L’imposta fissa per i nuovi residenti รจ stata aumentata da โ‚ฌ100.000 a โ‚ฌ200.000 per coloro che si trasferiscono dopo il 10 agosto 2024. Questo regime consenteย di pagare un’imposta fissa sui redditi esteri anzichรฉ le aliquote fiscali standard.

In buona sostanza coloro che trasferiscono laย  residenza fiscale in Italia ย possono decidere di applicare un’imposta sostitutiva dell’IRPEF sui redditi prodotti all’estero, corrispondendo un’imposta forfettaria di 100mila euro (che ora passerร  a 200.000) per ciascun periodo d’imposta in riferimento al quale opera l’opzione. L’adesione al regime deve avvenire nella dichiarazione dei redditi relativa al periodo d’imposta in cui รจ stata trasferita la residenza fiscale in Italia o in quella immediatamente successiva.

Bonus Natale (art. 2-bis)

Consiste in un Bonus unaย tantum diย  100 euro per i dipendenti conย reddito complessivo non superiore a 28.000 euro, purchรฉ abbiano il coniuge e almeno un figlio a carico. Leย condizioni per poter richiedere il Bonus sono:

  • il reddito complessivo del lavoratore dipendente non deve superare i 28.000 euro, considerando specifici redditi esenti ed escludendo i redditi dell’abitazione principale;
  • il dipendente deve avere unย  coniugeย (non legalmente separato) e almeno un figlio, che puรฒ essere biologico, adottato o affidato;
  • il dipendente deve avere unaย  capacitร  fiscale sufficiente, il che significa che il suo debito fiscale lordo deve superare le detrazioni fiscali applicabili.

Il Bonus non viene concesso automaticamente eย i dipendenti dovranno richiederloย ai propri sostituti d’imposta che ne verificheranno l’idoneitร .

Novitร  relative al concordato preventivo biennale (art. 2-ter e 2-quater)ย 

Quando รจ irrogata unaย sanzione amministrativa per violazioni riferibili ai periodi d’imposta e ai tributi oggetto dellaย proposta di concordato preventivo biennale, non accolta dal contribuente ovvero, in relazione a violazioni riferibili ai periodi d’imposta e ai tributi oggetto della proposta, nei confronti di un contribuente decaduto dall’accordo di concordato preventivo biennale per inosservanza degli obblighi previsti dalle norme che lo disciplinano, le soglie per l’applicazione delleย  sanzioni accessorieย sono ridotte alla metร .

Finanziamenti personali e aziendali

Prestiti immediati

Inoltre, i soggetti che hanno applicato gliย  indici sintetici di affidabilitร  fiscale ย e che aderiscono, entro ilย  31 ottobre 2024, al concordato preventivo biennale possono adottare ilย  regime di ravvedimento, versando l’imposta sostitutivaย delle imposte sui redditi e delle relative addizionali nonchรฉ dell’imposta regionale sulle attivitร  produttive.

Laย  base imponibile dell’imposta sostitutiva ย delle imposte sui redditi e delle relative addizionali รจ costituita dalla differenza tra il reddito d’impresa o di lavoro autonomo giร  dichiarato, alla data di entrata in vigore della presente disposizione, in ciascuna annualitร  e l’incremento dello stesso calcolato nella misura del:

  • 5% ย per i soggetti con punteggio ISA pari a 10;
  • 10% ย per i soggetti con punteggio ISA pari o superiore ad 8 e inferiore a 10;
  • 20% ย per i soggetti con punteggio ISA pari o superiore a 6 e inferiore a 8;
  • 30% ย per i soggetti con punteggio ISA pari o superiore a 4 e inferiore a 6;
  • 40% ย per i soggetti con punteggio ISA pari o superiore a 3 e inferiore a 4;
  • 50% ย per i soggetti con punteggio ISA inferiore a 3.

Per leย annualitร  2018, 2019 e 2022, i soggetti applicano l’imposta sostitutiva delle imposte sui redditi e delle relative addizionali con l’aliquota del:

  • 10%, se nel singolo periodo d’imposta il livello di affidabilitร  fiscale รจ pari o superiore a 8;
  • 12%, se nel singolo periodo d’imposta il livello di affidabilitร  fiscale รจ pari o superiore a 6 ma inferiore a 8;
  • 15%, se nel singolo periodo d’imposta il livello di affidabilitร  fiscale รจ inferiore a 6.

Per le annualitร  2018, 2019 e 2022, i soggetti applicano l’imposta sostitutiva dell’imposta regionale sulle attivitร  produttive con l’aliquota del 3,9%. In considerazione dellaย  pandemia da COVID-19, per i soli periodi di imposta 2020 e 2021, i soggetti applicano le imposte sostitutive diminuite del 30%.

In ogni caso, il valore complessivo dellโ€™imposta sostitutiva delle imposte sui redditi e delle relative addizionali da versare per ciascuna annualitร  oggetto dellโ€™opzione non puรฒ essere inferiore a 1.000 euro.

Ilย versamento dell’imposta sostitutiva ย รจ effettuato in un’unica soluzioneย entro ilย  31 marzo 2025 oppure mediante pagamento rateale in un massimo di 24 rate mensili di pari importo maggiorate di interessi calcolati al tasso legale conย  decorrenza dal 31 marzo 2025.

Il ravvedimento non si perfeziona se il pagamento, in unica soluzione o della prima rata delle imposte sostitutive, รจ successivo alla notifica di processi verbali di constatazione o schemi di atto di accertamento, di cui allโ€™art.ย 6 -bis L. 212/2000, ovvero di atti di recupero di crediti inesistenti.

Per i soggetti:

  • a cui si applicano gliย  indici sintetici di affidabilitร  fiscale ย che aderiscono al concordato preventivo biennale e che hanno adottano, per una o piรน annualitร  tra i periodi d’imposta 2018, 2019, 2020 e 2021, il regime di ravvedimento, i termini di decadenza per l’accertamento relativi alle annualitร  oggetto di ravvedimento, sono prorogati alย  31 dicembre 2027;
  • che non si avvalgono nel ravvedimento in oggetto,ย a cui si applicano gli indici sintetici di affidabilitร  fiscale e che aderiscono al concordato preventivo biennale i termini di decadenza per l’accertamento in scadenza al 31 dicembre 2024 sono prorogati alย  31 dicembre 2025.

Disposizioni in tema di associazione e societร  sportive dilettantistiche (art. 3)

Fino all’applicazione delle disposizioni di cui all’art.ย 5ย c.ย 15-quater DL146/2021 (1ยฐ gennaio 2025) sonoย fuori campo IVA, ai sensi dell’art.ย 4 c. 4 DPR 633/72, le cessioni di beni e le prestazioni di servizi effettuate, in conformitร  alle finalitร  istituzionali, dalle associazioni sportive dilettantistiche e dalle societร  sportive dilettantistiche nei confronti di soci, associati o partecipanti, verso pagamento di corrispettivi specifici o contributi supplementari. Sono fatti salvi i comportamenti dei contribuenti adottati prima del 10 agosto 2024 (entrata in vigore DL Omnibus).

Finanziamo strutture per affitti brevi

Gestiamo strutture per affitto breve

Bonus sponsorizzazioni sportive (art. 4)

รˆย reintrodotto un credito d’imposta per leย sponsorizzazioni sportive, che consente alle imprese di richiedere il 50% degli investimenti pubblicitari nello sport, con un tetto di bilancio di โ‚ฌ7 milioni per il 2024.

Riduzioni dell’IVA per le attivitร  sportive e per la vendita di cavalli (art. 5 c. 1-4)

Una riduzione dell’aliquota IVA al 5% si applicherร  alle attivitร  sportive invernali e alla vendita di cavalli per scopi non alimentari, a partire dal 1ยฐ gennaio 2025.ย Quest’ultima modifica consente di applicare un’aliquota ridotta per le vendite avvenute entro l’anno successivo alla nascita del cavallo, anzichรฉ nel precedente periodo di diciotto mesi.

Tassazione per i lavoratori transfrontalieri (art. 6)

Un nuovo regime fiscale consente a determinati lavoratori transfrontalieri in Svizzera di optare per un’aliquota fiscale fissa del 25% sul loro reddito, a partire dal periodo d’imposta 2024.

Proroga dei termini per l’adeguamento delle esistenze di magazzino e rivalutazione partecipazioni e terreniย (art. 7 c. 1-3)

Ilย Decreto Omnibus ย (DL 113/2024) differisce i termini di pagamento previsti per l’adeguamento delle esistenze di magazzinoย  e per laย  rivalutazione delle partecipazioni e deiย terreniย posseduti alla data del 1ยฐ gennaio 2024.

Per quanto riguarda la procedura di adeguamento delle esistenze di magazzino, il DL Omnibus ha datoย piรน tempo al contribuente, fino allo scorso 30 settembre, per il versamento della prima delle due rate dovute.

Per la rivalutazione di terreni e partecipazioni, il DL Omnibus ha riapertoย i termini per l’opzione che consente di rideterminare il costo fiscale dei terreni (agricoli ed edificabili) e delle partecipazioni (negoziate e non negoziate in mercati regolamentati o in sistemi multilaterali di negoziazione), posseduti al 1ยฐ gennaio 2024 versando un’imposta sostitutiva del 16%. C’รจ tempo fino al 30 novembre 2024 perย il versamento della prima o unica rata delle imposte dovute, nonchรฉ la redazione e il giuramento della perizia di stima da parte del professionista abilitato.

Finanziamenti personali e aziendali

Prestiti immediati

Regime IVA per prestazioni sanitarie di chirurgia estetica (art. 7-sexies)

Si prevede una modifica al regime IVA per prestazioni sanitarie di chirurgia estetica volte a diagnosticare o curare malattie o problemi di salute ovvero a tutelare, mantenere o ristabilire la salute, anche psico-fisica, a condizione che tali finalitร  terapeutiche risultino da apposita attestazione medica, estendendo il regime di esenzione dall’IVA, di cui all’art.ย 4-quaterย c.ย 2ย DLย 145/2023ย (c.d. DL Anticipi), riconosciuto per tali tipologie di prestazioni sanitarie di chirurgia estetica, alle prestazioni effettuate prima del 17 dicembre 2023.

Nel dettaglio, si estende, sotto il profilo temporale, il regime di esenzione dallโ€™IVA, riconosciuto per alcune tipologie delle suddette prestazioni, disponendo lโ€™esenzione anche per le prestazioni (rientranti nelle medesime tipologie) effettuate prima del 17 dicembre 2023.

Le altre novitร 

Le altre novitร  riguardano:

  • Incentivi per gli investimenti fotovoltaici (art. 1 c. 6): sonoย introdotte nuove normative per i sistemi fotovoltaici, che richiedono che moduli e celle siano prodotti all’interno dell’UE per poter beneficiare di crediti d’imposta. Sono stati specificati anche gli standard di efficienza di questi prodotti.

  • Bonus psicologo (art. 11 c. 5-bis e 5-ter):ย aumentoย di 2 milioni di euro della dotazione 2024 per il Bonus psicologo. Tale Bonus consiste in un contributo per sostenere le spese di psicoterapia per individui con problemi di depressione, ansia e stress. Il Bonus, introdotto nel 2021 e reso strutturale nella legge di Bilancio 2023, offre un contributo fino a 50 euro per seduta, con un tetto massimo che varia in base al valore ISEE. Per l’uso del Bonus, sono previsti 270 giorni e si devono frequentare psicoterapeuti aderenti all’iniziativa.
  • Carta della cultura Giovaniย eย Carta del meritoย all’acquisto diย strumenti musicali (art. 14 c. 4-bis): entrambe le carte hanno un valore di 500 euro e sono cumulabili, con la Carta della cultura Giovaniย assegnata a residenti con ISEE fino a 35.000 euro e la “Carta del merito” a studenti diplomati con 100 centesimi.
  • Deroga ai vincoli di utilizzo dellโ€™avanzo di amministrazione previsti dallโ€™art. 187 c. 3 -bis testo unico delle leggi sullโ€™ordinamento degli enti localiย (art. 18-bis).
  • Disposizioni finanziarie in materia di PNRR (art. 18-quinquies): al fine di assicurare la liquiditร  di cassa necessaria per i pagamenti di competenza dei soggetti attuatori degli interventi del PNRR, fatta salva la disciplina delle anticipazioni giร  prevista ai sensi della normativa vigente, le Amministrazioni centrali titolari delle misure provvedono al trasferimento delle occorrenti risorse finanziarie, fino al limite cumulativo del 90%ย del costo dellโ€™intervento a carico del PNRR, entro il termine di trenta giorni decorrenti dalla data di ricevimento delle richieste di trasferimento.

Fonte: DL 113/2024 conv. in L. 143/2024 (GU 8 ottobre 2024 n. 236)



Source link

***** lโ€™articolo pubblicato รจ ritenuto affidabile e di qualitร *****

Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link

Source linkย 

Informativa sui diritti di autore

La legge sul diritto dโ€™autore art. 70 consente lโ€™utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni:ย  la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati perย uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientificaย entro i limiti giustificati da tali fini eย purchรฉ non costituiscano concorrenza allโ€™utilizzazione economica dellโ€™opera citata o riprodotta.

Vuoi richiedere la rimozione dellโ€™articolo?

Clicca qui

ย 

ย 

ย 

***** l’articolo pubblicato รจ ritenuto affidabile e di qualitร *****

Finanziamo strutture per affitti brevi

Gestiamo strutture per affitto breve

Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link

Source link

Informativa sui diritti di autore

La legge sul diritto dโ€™autore art. 70 consente lโ€™utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni:ย  la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientificaย entro i limiti giustificati da tali fini eย purchรฉ non costituiscano concorrenza allโ€™utilizzazione economica dellโ€™opera citata o riprodotta.

Vuoi richiedere la rimozione dell’articolo?

Clicca qui

ย 

ย 

ย 

Informativa sui diritti di autore

Questa รจ una parte dell’articolo originale

Vuoi approfondire l’argomento, criticarlo, discutere

come previsto dalla legge sul diritto dโ€™autore art. 70

Sei l’autore dell’articolo e vuoi richiedere la rimozione?

Per richiedere la rimozione dell’articolo clicca qui

La legge sul diritto dโ€™autore art. 70 consente lโ€™utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: โ€œIl riassunto, la citazione (source link) o la riproduzione di brani o di parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi se effettuati per uso di critica o di discussione, nei limiti giustificati da tali fini e purchรฉ non costituiscano concorrenza allโ€™utilizzazione economica dellโ€™opera; se effettuati a fini di insegnamento o di ricerca scientifica lโ€™utilizzo deve inoltre avvenire per finalitร  illustrative e per fini non commerciali

Finanziamo strutture per affitti brevi

Gestiamo strutture per affitto breve

Finanziamo strutture per affitti brevi

Gestiamo strutture per affitto breve

Finanziamo strutture per affitti brevi

Gestiamo strutture per affitto breve

Per richiedere la rimozione dell’articolo clicca qui

La rete #dessonews รจ un aggregatore di news e replica gli articoli senza fini di lucro ma con finalitร  di critica, discussione od insegnamento,

come previsto dallโ€™art. 70 legge sul diritto dโ€™autore e art. 41 della costituzione Italiana. Al termine di ciascun articolo รจ indicata la provenienza dell’articolo.

Il presente sito contiene link ad altri siti Internet, che non sono sotto il controllo di #adessonews; la pubblicazione dei suddetti link sul presente sito non comporta lโ€™approvazione o lโ€™avallo da parte di #adessonews dei relativi siti e dei loro contenuti; nรฉ implica alcuna forma di garanzia da parte di questโ€™ultima.

L’utente, quindi, riconosce che #adessonews non รจ responsabile, a titolo meramente esemplificativo, della veridicitร , correttezza, completezza, del rispetto dei diritti di proprietร  intellettuale e/o industriale, della legalitร  e/o di alcun altro aspetto dei suddetti siti Internet, nรฉ risponde della loro eventuale contrarietร  allโ€™ordine pubblico, al buon costume e/o comunque alla morale. #adessonews, pertanto, non si assume alcuna responsabilitร  per i link ad altri siti Internet e/o per i contenuti presenti sul sito e/o nei suddetti siti.

Per richiedere la rimozione dell’articolo clicca qui