Come vendere casa a Taranto velocemente? — idealista/news #finsubito richiedi mutuo fino 100%

Anche chiamata “Città dei due mari”, Taranto è la seconda città della Puglia per popolazione, oltre a trovarsi in posizione strategica sul Mar Ionio. Città dalla fondazione antichissima, è nota per la sua ottima gastronomia, ma anche per essere la porta d’accesso a molte delle bellezze della regione. Se hai una casa in città, quindi, la vendita potrebbe essere un’opzione interessante: scopri come vendere casa a Taranto velocemente e al miglior prezzo.

I passaggi da fare prima della vendita della casa

Prima di mettere in vendita la tua casa a Taranto, è importante seguire alcuni passaggi fondamentali per assicurarti di concludere le trattative in poco tempo e a un prezzo soddisfacente. In particolare:

• La preparazione dell’immobile: assicurati che la casa sia presentabile e accogliente, considerando interventi di home staging per migliorare l’aspetto estetico e funzionale.
• Manutenzione straordinaria: potrebbe essere proficuo di fare piccoli interventi di manutenzione straordinaria prima di pubblicare l’annuncio.
• Preparare tutti i documenti necessari: in modo da poter rispondere ad eventuali dubbi dell’acquirente e concludere velocemente la trattativa.

Quale strumento per valutare casa?

Tutti questi aspetti sono fondamentali, ma non si può assolutamente trascurare un’ottima valutazione dell’immobile, che viene prima di qualsiasi strategia di marketing. Una stima professionale dell’immobile è quindi fondamentale. Potresti, ad esempio, utilizzare lo strumento di idealista per valutare la tua casa: ti basterà inserire solo alcune informazioni come l’indirizzo, la metratura, i servizi, la condizione della casa e qualsiasi notizia che potrebbe influenzare il prezzo.  

Ricorda, infatti, che una corretta valutazione riduce il rischio di lunghe negoziazioni sul prezzo, accelerando il processo di vendita. Senza considerare che una richiesta in linea con il mercato moltiplicherà le richieste di contatto.

Cosa sapere sul mercato immobiliare a Taranto

Comprendere l’andamento del mercato immobiliare è cruciale per trovare il momento adatto per vendere casa. Negli ultimi anni i prezzi di vendita nella città tarantina hanno seguito un andamento più o meno regolare, con variazioni percentuali.

Nell’ultimo trimestre il mercato immobiliare è cresciuto, con una variazione positiva del 4,2% rispetto a giugno 2024. Dati positivi anche rispetto ad agosto 2024, con un +0,7%. Se si considerano i costi attuali rispetto a settembre 2023 c’è una differenza del -1,2%.

Quanto tempo per vendere casa a Taranto?

Il tempo che impiegherai per vendere una casa a Taranto dipende da molti fattori come la localizzazione dell’immobile, le sue condizioni e i servizi aggiuntivi, come ad esempio giardino o box auto. In generale, valutando correttamente la casa e utilizzando le giuste strategie di vendita, è possibile risparmiare tempo prezioso.

Secondo un recente studio di idealista, la maggior parte delle case è stata venduta in un lasso di tempo compreso fra gli 1 e i 3 mesi (41,37% delle proprietà). Ottime anche le vendite flash con un 13,51% di case vendute in meno di due settimane e un 10,19% che ha richiesto fra le 2 e le 4 settimane. Concludono le vendite fra i 3 e i 12 mesi (25,78%) e quelle che hanno richiesto più di un anno (9,15%).

I prezzi al metro quadro: Taranto quartiere per quartiere

Il prezzo di vendita al metro quadro a Taranto varia significativamente in base al quartiere. La media a settembre 2024 era di 929 euro/m2. Passando alle singole zone, i quartieri più cari risultano essere San Vito-Lama-Carelli (1220 euro/m2), Salinella (1149 euro/m2) e Talsano-Palumbo-San Donato (1083 euro/m2). La Città Vecchia, invece, viaggiava su una media di 900 euro/m2.

Il target a cui rivolgersi per vendere casa

Identificare il target di acquirenti potenziali è molto importante per mettere in evidenza determinati lati positivi della casa a scapito di altri. In particolare, nel capoluogo potrebbe esserci un maggiore interesse da parte di:

• Famiglie giovani in cerca di una prima casa spaziosa e accessibile.
• Famiglie numerose alla ricerca di case più spaziose.
• Investitori che cercano proprietà con alto potenziale.
• Pensionati che desiderano trasferirsi in zone con un buon accesso ai servizi sanitari e al tempo libero.

Documenti e tasse sulla vendita: cosa sapere?

In qualsiasi città italiana, e ovviamente anche a Taranto, è fondamentale essere informati sui documenti necessari per la vendita e sulle tasse da pagare. Prima di tutto, è essenziale avere a disposizione tutti i documenti relativi alla proprietà, come l’atto di proprietà, i certificati di conformità e le planimetrie aggiornate.

Per quanto riguarda le tasse, potrebbero esserci alcune imposte da pagare. Per rimanere sempre informato sulle ultime direttive, dai uno sguardo alla guida completa elaborata da idealista.

Scegliere l’agenzia immobiliare giusta

Trovare l’agenzia immobiliare adatta è un passo cruciale per vendere la tua casa a Taranto velocemente e al miglior prezzo possibile. Fra le caratteristiche da prediligere bisogna menzionare:

• La conoscenza della zona: scegliere l’agenzia immobiliare più vicina a te significa optare per un professionista che conosce le dinamiche di mercato e sa come far risaltare la tua casa.
• La disponibilità di servizi: come ad esempio consulenza burocratica, realizzazioni di foto ad hoc e consigli sull’home staging.
• La reperibilità e la flessibilità: è sempre importante instaurare un rapporto di fiducia e collaborazione con l’agenzia, in modo da trovare rapidamente soluzione ai problemi che potrebbero sorgere.