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– a 6 minuti dal centro città
– potenzialità edificatoria
Il terreno in asta di 4.030 mq è sito a Nord Ovest della città di Caltanissetta, alla quale si accede percorrendo Via Pietro Leone in direzione Marianopoli.
Ricade in z.t.o. E5 “Zone agricole di tutela geomorfologica ”, ricade inoltre nel paesaggio locale n. 5 “Valle del Salito” con livello di tutela 1 del Piano Paesaggistico della Provincia di Caltanissetta, approvato con Decreto Assessoriale n. 1858 del 02/07/2015 dell’Assessorato Regionale dei Beni Culturali e dell’identità Siciliana, pubblicato sul supplemento ordinario della G.U.R.S. n. 31 del 31/07/2015
Nelle zone E5 sono consentite le attività di:
– costruzioni al servizio dell’agricoltura
– nuove costruzioni destinate alla residenza anche stagionale ed alle attività ad essa connesse, da edificare secondo un indice di fabbricabilità fondiaria non superiore a 0.03 mc/mq
– nuove costruzioni ed impianti destinati ad attività agrituristiche nell’ambito di aziende agricole
– la realizzazione di impianti e attrezzature pubbliche o di interesse pubblico di cui all’art. 4 del D.M. 2.04.1968, anche da parte di privati, destinate a centri scolastici, ricreativi, sociosanitari, religiosi e culturali o ad impianti tecnologici con un indice di densità fondiaria non superiore a 0,03 mc/mq
– la trasformazione di trazzere esistenti in rotabili.
– interventi di tipo idraulico forestale finalizzati alla protezione idrogeologica del territorio.
Tutti gli interventi sopra citati sono realizzabili come previsto nell’art. 41 delle norme tecniche d’attuazione del PRG. Qualsiasi attività edificatoria all’interno delle zone E5 va subordinata alle risultanze di apposite indagini geologiche e geotecniche.
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Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Caltanissetta al Foglio 80:
Particella 12 – Superficie 4.030 mq – Mandorleto – R.D. €20,81 – R.A. €13,53
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