LEASING IMMOBILIARE
Il leasing immobiliare: la disciplina fiscale per
imprese e professionisti
Federico Gavioli
In tema di leasing immobiliare una disposizione sicuramente di interesse è
quella introdotta dal legislatore in questi ultimi anni che ha apportato
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significative modifiche alla disciplina dei canoni di leasing, eliminando la
condizione della durata minima contrattuale, prima prevista ai fini della
deducibilità dei canoni di leasing
Per effetto delle novità introdotte dal legislatore con la legge di Stabilità 2014
veicolata nella legge 147/2013, dall’1 gennaio 2014 è più conveniente il ricorso ai
contratti di leasing, sia per le imprese, sia per i professionisti: con le nuove
disposizioni introdotte dalla legge di Stabilità 2014, la durata minima viene
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nuovamente
” ridotta, consentendo alle imprese di dedurre i canoni di leasing
su beni mobili in un periodo non inferiore alla metà del periodo di
ammortamento, mentre per i beni immobili i canoni di leasing potranno essere
dedotti in un periodo non inferiore a 12 anni. Per i professionisti, invece,
decade la disposizione che prevedeva l’indeducibilità dei canoni di leasing sui
beni immobili, consentendo la deducibilità degli stessi, anche in questo caso,
per un periodo non inferiore a 12 anni.
Le modifiche introdotte dal legislatore in questi ultimi anni hanno apportato
significative novità alla disciplina dei canoni di leasing, eliminando la
condizione della durata minima contrattuale, prima prevista ai fini della
deducibilità dei canoni di leasing.
A seguito di tale modifica, pur essendo ancora previsto un periodo di durata
minima contrattuale, il mancato rispetto non comporta l’indeducibilità dei
canoni corrisposti.
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