Vendita Appartamento in via Niccolò Foscarini,. Lecce. Ottimo stato, terzo piano, posto auto, con balcone, riscaldamento autonomo, rif. 117232479

Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato con componenti di pregio e dotato di impianti, infissi e materiali ad alto efficentamento energetico tali da rendere questa residenza unica nel suo genere, meravigliosamente accogliente, che gode di grande personalità ed eleganza.

L’ intera proprietà, posta al terzo piano del vano scala C di un elegante condominio, dotata di ascensore in cristallo, si sviluppa su un unico livello per una metratura interna di 167 mq ben distribuiti e studiati nel dettaglio secondo le regole del Feng schui (pratica orientale antichissima il cui scopo è garantire l’armonia e il corretto flusso energetico dell’ambiente in cui viviamo).

Di fatto, l’ appartamento è composto da ingresso, un salone open space con tripla esposizione ed affaccio su via Schipa, una delle vie più centrali della città, molto arieggiata e luminosa, che si caratterizza per la presenza di una imponente e maestosa cucina dotata di elettrodomestici all’avanguardia e dal design estremo oltre alla zona soggiorno; lo studio dei colori, dei materiali impiegati come il
legno sulle pareti, il cristallo, la resina, il marmo oltre al parquet presente in tutta la casa, donano un immediato senso di accoglienza e raffinatezza all’intero contesto.

Il disimpegno consente l’ accesso alla zona notte caratterizzata da tre camere da letto (di cui la camera padronale dotata di cabina armadio e bagno), uno studio e tre bagni tutti finestrati, con docce walk-in e lastre a tutta altezza e una vasca di oltre 12mq, tutti rivestiti con resina oltre ad un comodo ed utile vano lavanderia e ripostiglio.

Fiore all’occhiello dell’immobile, oltre alla luminosità che lo contraddistingue: lo stesso è infatti dotato di due balconi (di cui uno antistante e uno restrostante) che garantiscono la doppia esposizione, è la sua posizione centrale che permette in tre minuti di raggiungere piazza Mazzini a piedi e consente l’accesso a innumerevoli servizi ed attività.

Gli ambienti sono attentamente curati ed impreziositi da elementi di grande pregio e di design: boiserie di Pianca, mobili realizzati su misura da Alf da fre, specchi di Cattelan e doppio sistema di illuminazione in tutte le camere, triplo nei bagni e quadruplo nel soggiorno.

L’ intera proprietà,costruita negli anni 70′ , è stata completamente ristrutturata nel 2024 ed è dotata di :

Impianto fotovoltaico di 6 kW con 10 kW di batterie Tesla di accumulo;
Ripostiglio di 4 m² con finestra posto sull’area solare;
Impianto di video sorveglianza ed impianto d’allarme;
portoncino blindato,completamente rivestito;
tapparelle elettriche con opzione di apertura e chiusura sincronizzata delle stesse;
Impianto canalizzato con pompa di Calore Vaillant e sistema ibrido con caldaia;
Doppio camino a bioetanolo;
Classe energetica: A1
Il tutto per garantire all’ immobile comfort,altissime prestazioni energetiche, dinamicità e sicurezza.

Oltre alla ristrutturazione interna sono stati effettuati anche importanti interventi di riammodernamento dell’intero condominio di cui l’immobile fa parte:

rifacimento prospetto e ringhiere con vetri in cristallo
rifacimento e ristrutturazione dei portoni esterni in legno
Videocitofono con impianto a pianerottolo
rifacimento solai dei tre vani scala dell’intero condominio
restauro e pulizia chianche lastricato
rifacimento colonne montanti dell’intero vano scala C oltre a tinteggiatura e restauro intonaco,rifacimento portone e boiserie cannettata, rifacimento impianto elettrico e di video sorveglianza, lucidatura marmi
sostituzione illuminazione nel cortile condominiale e installazione di vasi, piante e fioriere

A completare questa fantastica proprietà un box auto di 12 mq all’ interno del condominio.

Ne consigliamo vivamente la visione!