Bonus infissi 2025: aliquota, massimale e requisiti

Con l’approvazione della Legge 30 dicembre 2024,
n. 207 (Legge di Bilancio 2025), sono stati introdotti
importanti aggiornamenti riguardanti la sostituzione degli infissi
e le relative detrazioni fiscali.

Tra le novità di maggiore rilievo figura la proroga fino al 2027
della maggior parte delle detrazioni fiscali per interventi di
ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica. Questi
incentivi, fondamentali per favorire l’efficientamento energetico
degli edifici e promuovere la rigenerazione urbana, rappresentano
un’opportunità cruciale sia per i professionisti che per i
cittadini.

Bonus infissi 2025: la normativa

La proroga, pur garantendo un orizzonte temporale più ampio,
ridefinisce (al ribasso) aliquote e massimali, stabilendo al
contempo delle maggiorazioni solo a determinate condizioni.

In questo approfondimento ci concentreremo sulla detrazione
fiscale riservata alla sostituzione degli infissi che, com’è noto,
è regolata alternativamente:

• dall’art. 1, comma 345, della Legge n. 296/2006 e dall’art 14
  del D.L. n. 63/2013 (ecobonus);
• dall’art. 16-bis del d.P.R. n. 917/1986 e dall’art. 16 del D.L.
  n. 63/2013 (bonus ristrutturazioni edilizie o bonus casa).

In entrambe i casi, le relative norme hanno previsto una
detrazione fiscale scaduta il 31 dicembre 2024 ma prorogata dalla
nuova Legge di Bilancio che, all’art. 1, comma 55, ha previsto:

• all’art. 14 del D.L. n. 63/2013, l’inserimento del nuovo comma
  3-quienquies che dispone “La detrazione di cui al presente
  articolo spetta anche per le spese documentate sostenute negli anni
  2025, 2026 e 2027, ad esclusione delle spese per gli interventi di
  sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con
  caldaie uniche alimentate a combustibili fossili, nella misura
  fissa, per tutte le tipologie di interventi agevolati, pari al 36
  per cento delle spese sostenute nell’anno 2025 e al 30 per cento
  delle spese sostenute negli anni 2026 e 2027. La detrazione di cui
  al primo periodo spettante per gli anni 2025, 2026 e 2027 è elevata
  al 50 per cento delle spese, per l’anno 2025, e al 36 per cento
  delle spese, per gli anni 2026 e 2027, nel caso in cui le medesime
  spese siano sostenute dai titolari del diritto di proprietà o di un
  diritto reale di godimento per interventi sull’unità immobiliare
  adibita ad abitazione principale”.
• all’art. 16 del D.L. n. 63/2013 mediante:
  • la sostituzione del comma 1 con il seguente “Ferme restando
    le ulteriori disposizioni contenute nell’articolo 16-bis del testo
    unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente
    della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, per le spese documentate
    relative agli interventi indicati nel comma 1 del citato articolo
    16-bis sostenute negli anni 2025, 2026 e 2027, ad esclusione delle
    spese per gli interventi di sostituzione degli impianti di
    climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a
    combustibili fossili, spetta una detrazione dall’imposta lorda pari
    al 36 per cento delle spese sostenute nell’anno 2025 e al 30 per
    cento delle spese sostenute negli anni 2026 e 2027, fino a un
    ammontare complessivo delle stesse non superiore a 96.000 euro per
    unità immobiliare. Fermo restando il predetto limite, la detrazione
    di cui al primo periodo spettante per gli anni 2025, 2026 e 2027 è
    elevata al 50 per cento delle spese sostenute nell’anno 2025 e al
    36 per cento delle spese sostenute negli anni 2026 e 2027 nel caso
    in cui le medesime spese siano sostenute dai titolari del diritto
    di proprietà o di un diritto reale di godimento per interventi
    sull’unità immobiliare adibita ad abitazione principale”;
  • l’inserimento del comma 1-septies.1 che dispone “Le
    detrazioni di cui ai commi da 1-bis a 1-septies spettano anche per
    le spese, documentate sostenute negli anni 2025, 2026 e 2027, nella
    misura fissa, per tutte le tipologie di interventi agevolati, pari
    al 36 per cento delle spese sostenute nell’anno 2025 e al 30 per
    cento delle spese sostenute negli anni 2026 e 2027. La detrazione
    di cui al primo periodo spettante per gli anni 2025, 2026 e 2027 è
    elevata al 50 per cento delle spese sostenute per l’anno 2025 e al
    36 per cento delle spese sostenute per gli anni 2026 e 2027 nel
    caso in cui le medesime spese siano sostenute dai titolari del
    diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento per
    interventi sull’unità immobiliare adibita ad abitazione
    principale”;
  • la modifica del comma 2 che estende al 2025 il bonus mobili
    alle stesse condizioni del 2024 (aliquota 50% e limite di spesa
    5.000 euro).

Relativamente alla sostituzione degli infissi, dunque, entrambe
le norme stabiliscono una aliquota:

• al 36% nel 2025;
• al 30% nel biennio 2026-2027;
• nel caso in cui le spese siano sostenute dai titolari del
  diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento per
  interventi sull’unità immobiliare adibita ad abitazione principale,
  l’aliquota aumenta:
  • al 50% nel 2025;
  • al 36% nel biennio 2026-2027.

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