Appartamento via Francesco Baracca 199, Novoli, Firenze

in vendita esclusivo appartamento di 156 mq, situato al 4° piano di un edificio con ascensore e accesso per disabili DISPONIBILE POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETA’DA ACQUISTARE SEPARATAMENTE.
L’immobile, in classe energetica C e conforme alle normative dell’Unione Europea, è idoneo a usufruire delle agevolazioni per l’ottenimento del mutuo.
Completamente ristrutturato con un progetto d’autore, unisce eleganza e comfort moderni, arricchito da tre terrazzi, una cantina e un posto auto coperto di proprietà.
AMPIA ZONA LIVING
L’ingresso, dotato di porta blindata con sistema d’allarme e videocitofono, conduce a una luminosa zona living. La spaziosa area living si distingue per l’ampiezza e la possibilità di ricavare una stanza aggiuntiva. Le ampie vetrate, arricchite da inferriate artigianali e zanzariere, offrono accesso al primo terrazzo con affaccio sul verde. Elementi di pregio, come le decorazioni sul soffitto e l’illuminazione di design, rendono l’ambiente raffinato e accogliente.
Cucina su Misura
La cucina separata, realizzata su misura, è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e offre spazio per un tavolo da pranzo e vari mobili per lo stivaggio. Dal secondo terrazzo, parzialmente verandato adibito a lavanderia, si gode di uno spazio esterno protetto.
ZONA NOTTE
La zona notte, ben separata dal resto della casa, comprende quattro stanze:
La camera padronale, di circa 20 mq, con lampadario di cristallo e accesso a un terrazzo esclusivo.
Una seconda camera matrimoniale, luminosa e collegata al primo terrazzo condiviso con la zona living.
Una terza camera matrimoniale, con pianta quadrata e ottima esposizione.
Una quarta stanza, utilizzata come studio, facilmente convertibile in camera singola.
Servizi
L’IMMOBILE DISPONE DI DUE SERVIZI:
Il bagno principale, ampio e finestrato, con rifiniture in pietra e grande doccia.
Il secondo bagno, anch’esso finestrato, offre comodità aggiuntiva per gli ospiti.
ACCESSORI E DOTAZIONI
La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di pregio. Gli infissi sono a doppio vetro, insonorizzati ed efficienti dal punto di vista energetico. Il sistema di condizionamento Daikin caldo/freddo è presente in tutte le stanze. L’efficienza energetica è ulteriormente garantita dalle termo valvole su tutti i radiatori.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto di 10 mq, accessibile tramite cancello automatico. Il posto auto è considerato un extra rispetto al prezzo dell’immobile. La mobilia può essere concordata in fase di trattativa.
POSIZIONE STRATEGICA
Situato a Novoli, a 15 minuti dal centro storico di Firenze, in un quartiere in forte sviluppo, l’immobile è vicino a scuole, parchi, bar, ristoranti e negozi. Ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza alla tranvia, agli autobus e alla stazione di Firenze Rifredi. A pochi passi si trova anche il Centro San Donato, noto per il suo centro commerciale e i giardini pubblici.
L’appartamento è conforme a tutte le normative catastali, urbanistiche e ipotecarie e pronto per la vendita.
Discleimer
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