Quadrilocale via Vincenzo Bellini 7, San Benedetto, Cagliari

Cagliari, nel centralissimo quartiere di San Benedetto, Case a Cagliari, propone in Vendita in Palazzo Signorile, rifinito, luminoso interessante appartamento edificato nel 2013, disposto su due livelli, al piano terzo e quarto, di un condominio dotato di ascensore con Panorama sulla Cattedrale e sul quartiere Castello.

L’appartamento si trova ai piedi del Parco di Monte Urpinu, vicino al Mercato di San Benedetto, ai negozi di via Dante, al Tribunale, alla metropolitana per il Policlinico Universitario di Monserrato, alla mensa universitaria e al Teatro lirico. Il Centro storico è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Sono presenti fermate bus sotto casa per tutta la città, per il Poetto e per uscire da Cagliari (fermata Buon Pastore).

L’appartamento, ha una superficie commerciale di circa 110 mq, con due terrazze a livello e tre balconi;

L’appartamento al terzo piano si compone di: ampio soggiorno con cucina openspace, bagno finestrato con doccia e due balconi in uno dei quali è possibile stendere, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera singola con balconcino e zona lavanderia.
L’appartamento è dotato di videocitofono e porta blindata.
È presente collegamento internet con fibra.

Al Quarto piano (con ingresso Indipendente ) rifinito, tecnologico, luminoso, openspace con angolo cottura per uso abitazione, bagno, soppalco vivibile con grande terrazza panoramica con zona solarium con predisposizione per doccia esterna, su cui si può mangiare ed eventualmente stendere e con seconda terrazza con zona lavatoio, coperta con pergola bioclimatica gestibile con app a distanza.

L’appartamento è stato interamente studiato e progettato in ogni dettaglio dallo studio Mei e Pilia con elementi di interior design in stile minimalista con strutture in cartongesso, illuminazione led, muri lavagna e calamita.

L’immobile al piano terzo si presta per essere frazionato in due piccole unità abitative (è prevista una bozza di progetto per realizzare due Bivani) ciascuno con il proprio ingresso. 

Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un appartamento panoramico, in una zona servita, centrale e riservata con l’aggiunta di un monovano che crea attualmente un reddito dimostrabile con airbnb di circa 17.000 euro/annui.

La casa rispetta tutte le nuove normative per le case vacanza e affitti Brevi, presente rilevatore di monossido e estintore, presente codice cin e Iun. 

Presenti climatizzatori in ogni ambiente, impianto fotovoltaico da 3kw e scaldabagno a pompa di calore Nuos per una efficienza energetica straordinaria. 

Presenti, Portoncini Blindati con aperture automatiche (sistema con tastierini MOTTURA al terzo piano e sistema APP SCLACK al quarto piano), Infissi in PVC con il doppio vetro.

Doppia Esposizione, Posto Auto di proprietà con cancello elettrico, Antifurto, Sorveglianza compresa nel condominio e apertura con tastierini dei portoncini del palazzo.

Classe Energetica A2

Rif FM258