Trilocale via Eva Mameli Calvino, San Lanfranco, Pavia

Pavia, San Lanfranco… in recente contesto residenziale, proponiamo ottima soluzione abitativa disposta su due livelli con giardino privato, box auto e ampia cantina al piano seminterrato. A poca distanza dal centro storico della città, dalle tangenziali e dall’autostrada Milano-Genova, in zona ricca di verde, pace e serenità essendo a pochi passi dal fiume Ticino ma ugualmente servita dalla linea dell’autobus e da negozi di vario genere, quali alimentari, bar e supermercati, l’immobile si trova all’interno di un grazioso e piccolo complesso residenziale di recentemente realizzazione con bassi costi di gestione e manutenzione. L’abitazione, personalizzata dagli attuali proprietari con finiture extra capitolato di indubbio pregio e qualità (pavimenti, piastrelle e mosaico bagni), risulta attualmente cosi composta: ingresso al piano primo direttamente nell’ampia zona soggiorno living, che risulta particolarmente luminosa grazie alle ampie vetrate scorrevoli che affacciano direttamente sui due balconi laterali dell’immobile. Nello stesso ambiente, troviamo la zona cucina a vista dotata di comoda e pratica penisola all’americana e un ulteriore area dedicata al tavolo da pranzo. Antibagno con pratico armadio/ripostiglio e porta scorrevole che permette l’accesso al bagno dotato di doccia e finestra. Il piano superiore mansardato, è raggiungibile grazie a una comoda e pratica scala in acciaio e legno, realizzata su misura e dotata anche di faretti segna passi. Giunti al piano, troviamo un corridoio che conduce ai vari ambienti che compongono la zona notte. Qui, vi troviamo un’ ampia camera da letto matrimoniale con finestra, un intelligente e pratica porta a libro che accompagna nella generosa e funzionale cabina armadio di oltre 4 metri di lunghezza, anch’essa realizzata su misura con spalliere su ambo i lati, appendiabiti saliscendi, cassettiere e scarpiera su misura ricavata in comoda nicchia in legno. Una seconda camera da letto singola con velux. Un secondo bagno di generose dimensioni, dotato di finestra e doccia. e come ultimo ambiente al piano superiore, un locale lavanderia con al suo interno anche la caldaia a condensazione dell’abitazione stessa. Completa la proprietà, l’ampio box al piano seminterrato dello stabile condominiale, raggiungibile tramite pratico e ampio corsello di manovra carrabile. Si precisa che nel prezzo di vendita, risulta inclusa la cucina su misura con tutti i suoi elettrodomestici Whirlpool 6th Sense e cantinetta frigo con capienza 46 bottiglie e doppia temperatura. Il funzionamento delle tapparelle esterne, risulta essere a comando elettrico con motori sostituiti a Giugno dello scorso anno. Impianto elettrico controllabile da remoto via app e condizionatore Mitsubishi Kirigamine 21.000 BTU con sistema di purificazione dell’aria e con controllo wi-fi integrato.

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