online il bando di gara per individuare il NUOVO GESTORE che riqualificherà e riaprirà gli impianti – In Arzignano

Il Sindaco Alessia Bevilacqua e l’Assessore ai Progetti Strategici Enrico Marcigaglia :

“Con questo importante bando vogliamo restituire alla cittadinanza un impianto sportivo moderno, efficiente e inclusivo. La piscina comunale di Arzignano ritornerà ad essere un punto di riferimento per lo sport, il benessere e l’aggregazione. Salvo imprevisti,  grazie a questa gara confidiamo di nominare il nuovo gestore entro GIUGNO 2025″.

Il bando garantirà massima trasparenza nella selezione del gestore, valorizzando qualità, accessibilità e sostenibilità. 

Sono diversi e dettagliati i requisti obbligatori che abbiamo studiato nella gara, e in particolare:

• Sconto speciali per i residenti di Arzignano (5% sconto su tutti gli abbonamenti e 2 € sul singolo ingresso per il nuoto libero.
• Riqualificazione degli spogliatoi/docce e aree esterne
• Promozione di attività sportive e feste con scuole, associazioni, centri estivi
• Ampi orari di apertura compreso sabato e domenica

E’ importante sottolineare che la soluzione della piscina è stata un percorso molto complesso, ma un passo alla volta siamo riusciti a: (1) Sostituire il precedente gestore; (2) Riprendere il possesso della struttura; (3) Quantificare i danni esistenti; (4) Gestire in via bonaria le varie situazioni commerciali presenti; (5) Pubblicare un bando di gara studiato con l’obiettivo di premiare un nuovo gestore che risponda ai requisiti di solidità, professionalità, esperienza e con un’importante visione d’investimento. Confidiamo infine che il prossimo e ultimo passaggio sia una grande festa cittadina per la tanto attesa riapertura.

Considerata la complessità della situazione esistente derivante dai lavori di sistemazione necessari e la compresenza di diverse situazioni (bar, palestra, spa) la procedura è stata affidata in supervisione legale all’avvocato Cresta di Torino che già precedentemente ha assistito il Comune nella complessa ma favorevole procedura legale per il recupero del possesso dell’impianto dopo le note vicende di contestazione con l’ex gestore.

L’impianto natatorio è un polo sportivo di riferimento per Arzignano. Il progetto punta a renderlo più moderno e accessibile, con una gestione efficiente e sostenibile che favorisca inclusione sociale e aggregazione giovanile attraverso:

• Nuova offerta sportiva con corsi e attività per ogni età
• Piscina rinnovata e più sicura con spogliatoi e impianti migliorati
• Prezzi agevolati per residenti, scuole e fasce deboli
• Apertura garantita tutto l’anno con ampi orari di accesso
• Eventi, tornei e attività ricreative per famiglie e giovani

Secondo i dati ISTAT 2023, il 55% della popolazione italiana tra i 18 e i 64 anni pratica sport regolarmente o saltuariamente. Tuttavia, molte strutture pubbliche necessitano di interventi per migliorare sicurezza ed efficienza. In Veneto, il 40% degli impianti natatori richiede lavori di manutenzione. (Fonte: ISTAT, “Pratica sportiva in Italia”, 2023).

Chi promuove l’iniziativa

Il Comune di Arzignano, attraverso gli uffici tecnici ha avviato una procedura pubblica per l’affidamento della gestione della piscina comunale comprensiva di bar, spa e palestra situata in Via dello Sport.

A chi è rivolto il bando 

L’avviso è aperto ad associazioni e società sportive senza scopo di lucro, con esperienza nella gestione di impianti sportivi e nella promozione dell’attività natatoria, del fitness e del benessere.

Nella procedura di ricognizione preliminare, ben 17 attività hanno manifestato ufficialmente un possibile interesse per la partecipazione della gara.

Cosa prevede la Gara Pubblica

La gara comprende l’affidamento di Riqualificazione, ammodernamento e gestione dell’impianto sportivo, comprendente:

• Piscina coperta con vasca semiolimpionica e due vasche ludico-ricreative
• Piscina esterna per attività estive
• Palestra attrezzata per fitness e allenamento funzionale
• Sala corsi per ginnastica, yoga e altre attività sportive
• Centro benessere (SPA) con sauna, bagno turco e trattamenti wellness
• Bar/ristorante per il ristoro degli utenti e del pubblico
• Aree verdi attrezzate per relax e attività all’aperto
• Altre nuove attività/strutture proposte dal partecipante alla gara

Tempistiche

Scadenza bando per la presentazione delle proposte: Martedì 29 aprile 2025, ore 12:00.

Alla scadenza della gara, si prevedono poi circa 30 giorni di lavoro della commissione aggiudicatrice per decretare il vincitore.

Salvo imprevisti, il nuovo gestore potrebbe avere l’accesso all’impianto per giugno 2025.

Costi e finanziamenti

Il Comune non fornirà contributi diretti: i costi di miglioramento e gestione saranno a carico del concessionario che potrà però beneficiare dell’uso gratuito dell’impianto.

Durata della Concessione

Durata minima 10 anni con possibilità di allungamento fino a 20 anni in base all’importo e al piano di investimento proposto dal gestore.

Orari minimi di apertura previsti

Il concessionario dovrà garantire un’apertura minima dell’impianto:

• Piscina: almeno 80 ore a settimana, con apertura obbligatoria il sabato e la domenica
• Palestra e sala corsi: almeno 90 ore a settimana, con apertura obbligatoria nel weekend
• SPA: almeno 30 ore a settimana, inclusi sabato e domenica
• Bar/Ristorante: almeno 80 ore a settimana, con apertura in linea con gli altri servizi

Il nuovo gestore potrà proporre orari estesi e servizi aggiuntivi per migliorare l’accessibilità all’impianto.

Tariffe agevolate per residenti

Saranno favorite le proposte di tariffe agevolate pensate a favore delle associazioni e residenti  di  Arzignano,  fasce  di  utenza  in  stato  di  fragilità  sociale, diversamente abili, anziani, agevolazioni varie (ad esempio: recupero e riconversione di precedenti abbonamenti persi dai cittadini) 

Agevolazioni minime richieste in favore dei residenti del Comune di Arzignano, obbligatorie:

• Riduzione di almeno del 5% dell’importo di ogni tipo di abbonamento
• Riduzione del prezzo del biglietto di ingresso per il nuoto libero di 2 euro

Iniziative, Feste ed Eventi

Organizzazione eventi/attività in collaborazione con l’Amministrazione comunale, quali:

• corsi ed attività sportive in collaborazione con scuole
• corsi ed attività sportive in collaborazione con le associazioni che siano in grado di favorire l’aggregazione e l’inclusione sociale (giovani e anziani)
• organizzazione di centri estivi, feste ed eventi a tema

Criteri di valutazione e punteggio

Il Comune valuterà i progetti sulla base di 100 punti totali, assegnati secondo i seguenti criteri divisi in diversi capitoli.

Interventi di sistemazione e miglioramento previsti

A causa delle passate vicende, in base alle analisi condotte da periti qualificati, la struttura necessita di alcuni interventi così classificati:

1. Interventi di sistemazione da eseguire obbligatoriamente  (Impianti circolazione e disinfezione vasche, sistemazione perdite vasche e tetto, sistemazione impianti elettrici e antincendio, ripristino facciate….)  = € 750.000

2. Interventi consigliati (Impianto fotovoltaico e pozzo freatico) = € 240.000

3. Interventi richiesti in gara (oggetto di specifica valutazione e punteggio)

• Riqualificazione spogliatoi/docce 
• Riqualificazione aree esterne 
• Proposta  di  ulteriori  interventi migliorativi  esclusi  gli  interventi consigliati 

Contatti per informazioni

Comune di Arzignano – Area Lavori Pubblici e Patrimonio

Telefono: 0444-476581

Email: lavori-pubblici@comune.arzignano.vi.it

Sito web: www.comune.arzignano.vi.it

Documentazione di gara

https://arzignano.trasparenza-valutazione-merito.it/web/trasparenza/albo-pretorio/-/papca/display/9257926