Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Via Roma , snc 19020 Follo SP

Lotto composto da:
A) Piena ed intera proprietà di appartamento sito a FOLLO (SP) in Via Roma snc, frazione Piana Battolla, della superficie commerciale di 115,30 mq, con annessi, cantina, posti auto scoperti e corti esterne, ed una quota di 1/3 di proprietà (le restanti quote sono di proprietà delle unità immobiliari oggetto dei lotti 1 e 3) del corpo di fabbrica da ultimare e corte annessa.
L’appartamento e gli annessi fanno parte di un complesso immobiliare ubicato nel Comune di Follo (SP) in Via Roma snc. Il terreno su cui è stato realizzato il complesso si trova in adiacenza ad un incrocio nella parte alta ed in adiacenza a proprietà private escluse dalla presente vendita nella parte bassa. E’ pressoché regolare con una morfologia pianeggiante nella parte orientata a sud mentre a gradoni nella parte orientata a nord. Il confine risulta
materializzato da muretti con sovrapposta rete plastificata per quasi la totalità del suo sviluppo ad eccezione di un tratto di confine nella parte a nord-ovest ed uno ad ovest dove risulta materializzato da rete elettrosaldata.
Il complesso ad oggi è a tutti gli effetti un cantiere in evidente stato di abbandono ed è formato da due palazzine di cui una composta da tre unità immobiliari sviluppate su tre piani ( piano terra, primo e secondo), dove al piano terra sono state realizzate le cantine e agli altri piani le unità abitative, mentre l’altra è costituita da un corpo di fabbrica da ultimare posto in adiacenza alla strada, dove ad oggi risultano realizzate le fondazioni e i muri perimetrali del piano terra, mentre è da ultimare il relativo solaio di copertura.
Identificazione catastale:
-foglio 2 particella 1616 sub. 2-8 (Catasto Fabbricati del Comune di Follo), categoria A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita 485,73 Euro, indirizzo catastale: Via Roma snc, piano: primo e secondo.
Coerenze: mappale 1616 subalterni 1,7,21,3,9.
Si precisa che le aree identificate catastalmente con i subalterni 19, 20 e 21, che
rappresentano le aree di accesso alle unità immobiliari poste in fregio alla strada, sono beni comuni non censibili a tutti gli immobili che fanno parte del complesso immobiliare.
-foglio 2 particella 1616 sub. 17 (Catasto Fabbricati del Comune di Follo), categoria F/3, indirizzo catastale: Via Roma snc, piano: terra.
Coerenze: mappale 1616 subalterno 18 e strada.
Si precisa che le aree identificate catastalmente con i subalterni 19, 20 e 21, che rappresentano le aree di accesso alle unità immobiliari poste in fregio alla strada sono beni comuni non censibili a tutti gli immobili che fanno parte del complesso
immobiliare. Si precisa che la proprietà di detto subalterno 17corrisponde alla quota di 1/3, per ciascuno dei lotti 1,2, e 3.

-foglio 2 particella 1616 sub. 18 (Catasto Fabbricati Comune di Follo), categoria F/3, indirizzo catastale: Via Roma snc, piano: terra.
Coerenze: mappale 1616 subalterni 17,9,20,21 e strada.
Si precisa che le aree identificate catastalmente con i subalterni 19, 20 e 21, che
rappresentano le aree di accesso alle unità immobiliari poste in fregio alla strada, sono beni comuni non censibili a tutti gli immobili che fanno parte del complesso immobiliare. Si precisa che la proprietà di detto subalterno 18 corrisponde alla quota di 1/3, per ciascuno dei lotti 1,2, e 3.
L’intero edificio sviluppa tre piani. L’immobile è stato costruito nel 2015.

B) Cantina per la piena ed intera proprietà.
Identificazione catastale:
-foglio 2 particella 1616 sub. 5 (Catasto Fabbricati del Comune di Follo), categoria C/2, classe 4, consistenza 65 mq, rendita 114,14 Euro, indirizzo catastale: Via Roma snc, piano: terra.

C) 2 posti auto scoperti nel Comune di FOLLO (SP) Via Roma snc, frazione Piana Battolla, per l’intera proprietà, facenti parte di un complesso immobiliare ubicato nel Comune di Follo (SP) in Via Roma snc.
I due posti auto scoperti, attualmente non sono materializzati, in quanto tutta l’area esterna non è ancora stata realizzata e ad oggi è coperta da fitta vegetazione.
Identificazione catastale:
-foglio 2 particella 1616 sub. 11 (Catasto Fabbricati comune di Follo), categoria C/6, classe 1, consistenza 25 mq, rendita 25,82 Euro, indirizzo catastale: Via Roma snc, piano: terra.
Coerenze: mappale 1616 subalterni 9,12,19,18.
-foglio 2 particella 1616 sub. 14 (Catasto Fabbricati Comune di Follo), categoria C/6, classe 1, consistenza 13 mq, rendita 13,43 Euro, indirizzo catastale: Via Roma snc, piano: terra.
Coerenze: mappale 1616 subalterni 13,15,20.