Villino in vendita in centro a Forte dei Marmi a 200 metri dal mare

In vendita a soli cento metri dalla più esclusiva via dello shopping di Forte dei Marmi, villino indipendente su due piani, con accesso privato da cancello carrabile, tre posti auto, portico e piccola “dependance”.

La proprietà, in vendita in prime location a Forte dei Marmi, è esposta a ovest, ha un accesso diretto ed esclusivo. Il cancello carrabile introduce a un vialetto dove possono essere parcheggiate fino a due autovetture. Proseguendo, troviamo una raccolta zona living all’aperto sotto un piccolo portico che unisce la casa principale alla piccola “dependance”.

Questo villino su due livelli permette di vivere Forte dei Marmi nella sua essenza primaria: si passa dai comfort e dall’intimità della casa al piacevole chiacchiericcio della bella gente a passeggio tra i bar e i ristoranti del centro. Al mattino ci si alza e si va a piedi al Caffè Principe, acquistato recentemente da Prada, per un primo espresso, si passa dal giornalaio in Piazza del Fortino e si torna a casa per prepararsi ad andare al mare.

L’interno della residenza è arredato con gusto contemporaneo e avvolgente, con pezzi di design tradizionali italiani.

All’ingresso, i piatti di Fornasetti accolgono gli ospiti. I colori neutri delle pareti e del pavimento sono impreziositi da riproduzioni di opere d’arte cult, che diventano tende o paralumi, un gioco equilibrato che rende la residenza davvero piacevole e mai scontata.

Le finiture sono di pregio, con pavimenti in legno di rovere sbiancato opaco naturale e mura rifinite in calce.

La cucina abitabile, firmata Miele, è dotata di utensili di alta gamma e di sei poltrone “Masters” di Philippe Starck.

La proprietà è stata progettata nei minimi particolari con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con ulteriore pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, l’impianto elettrico con domotica è completamente automatizzato, con impianto dolby surround in tutti gli ambienti e filo diffusione, persiane esterne motorizzate e tende interne elettriche azionabili a distanza, impianto di videosorveglianza interna ed esterna, allarme perimetrale ed alle finestre con barriere, videocitofono con rilevamento di presenza, illuminazione esterna notturna, impianto di irrigazione, impianti antizanzare, pozzo artesiano con cisterna di accumulo ed autoclave.

L’efficienza energetica della casa è ai massimi livelli, con una certificazione in classe A4, grazie al cappotto esterno e ai performanti serramenti esterni con vetro termico Visarm, all’impianto fotovoltaico ed alla colonnina di ricarica esterna.

Tutti gli ambienti sono climatizzati con impianti di riscaldamento e raffreddamento tramite split. La domotica avanzata garantisce il massimo comfort e praticità nella gestione di tutti gli impianti, dall’allarme, all’apertura a distanza, al controllo tramite videocitofono e molto altro.

Il villino si sviluppa su due livelli oltre piccola “dependance” per una superficie totale di circa 130 mq.

Al piano terra troviamo un luminoso e accogliente soggiorno con divano letto, utilizzabile per ospiti ed un bagno di servizio con doccia, un comodo ripostiglio sottoscala e la centrale termica. Segue un’area pranzo che si fonde armoniosamente con la cucina abitabile, inoltre, le ampie porte-finestre collegano soggiorno e cucina alla corte esterna. La cucina è attualmente ad induzione, ma predisposta per l’alimentazione a gas.

Da una comoda scala si accede alla zona notte, dove troviamo la master bedroom, dalla quale si intravede il mare, dotata di bagno en-suite, munito di doccia walk-in, e una seconda camera matrimoniale con bagno privato appena fuori dalla porta d’ingresso anch’esso munito di doccia walk-in. La scala da questo livello prosegue nella zona sottotetto dove si trovano due piccoli ripostigli per deposito valigie.

In tutti gli ambienti della casa troviamo lo stesso legno di rovere, anche nei bagni, che sono moderni e accoglienti, con sanitari sospesi.

La “dependance” è a tutti gli effetti un box/garage, ristrutturato e utilizzato d’estate come locale pluriuso soggiorno-camera all’occorrenza. Anche questa unità è particolarmente accogliente, con le sue colorate carte da parati e il pavimento in rovere.

L’immobile viene venduto comprensivo di tutto l’arredo esistente.

Questa proprietà di prestigio, in vendita nel pieno centro di Forte dei Marmi, non è solo una residenza da godersi con amici e famiglia, ma rappresenta anche un ottimo e sicuro investimento.

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In vendita a soli cento metri dalla più esclusiva via dello shopping di Forte dei Marmi, villino indipendente su due piani, con accesso privato da cancello carrabile, tre posti auto, portico e piccola “dependance”.

La posizione è particolarmente strategica e facilmente accessibile. L’aeroporto di Pisa dista soli 30 km così come il centro storico di Lucca. A meno di 150 km si trovano le rinomate città d’arte toscane come Firenze, San Gimignano e Siena, mete culturali di grande prestigio, oltre a località esclusive come Portofino, le Cinque Terre e Portovenere, celebri per il loro fascino e la loro bellezza naturale. La località è ben collegata anche alle principali città italiane: Milano è raggiungibile in circa 2 ore e un quarto di auto, mentre Roma dista circa 3 ore e un quarto, garantendo la possibilità di godere del mare toscano senza rinunciare alla comodità di spostamenti rapidi.

Forte dei Marmi è da sempre una delle migliori località turistiche d’Europa, famosa in tutto il mondo e meglio frequentata di tutta la riviera della Versilia. Fin dalla fine del 1800 nobili di mezza Europa, diplomatici, uomini d’affari, artisti e personaggi famosi vi hanno costruito splendide ville nascoste e protette dal verde della pineta, scegliendo le sue finissime sabbie per trascorrervi un periodo di vacanze e di riposo.

Oltre che per la bellezza delle sue spiagge, dei giardini e del suo centro storico, Forte dei Marmi è celebre anche per la sua eleganza e mondanità: i suoi negozi e boutiques di alta moda attirano i turisti al pari delle vicine città d’arte di Lucca,

Pisa e Firenze, ed i suoi locali ospitano da sempre celebrità di tutto il mondo segnando la dolce vita italiana dagli anni ’60 in poi.

Ma ciò che più rende unica la vita al Forte è l’atmosfera rilassante, il ritmo dato dai grandi spazi, le passeggiate in bicicletta lungo i viali alberati, i silenzi e i momenti in cui ritrovarsi tra amici per un aperitivo dopo una tranquilla giornata trascorsa al sole.

Il simbolo della città posto al centro della stessa è il ”Fortino di Forte di Marmi“, una fortezza granducale eretta nel secolo XVIII.

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