Vendita Appartamento in via Luigi Lavazza 34. Torino. Ottimo stato, piano terra, posto auto, con terrazza, riscaldamento centralizzato, rif. 119024341

OPEN HOUSE SABATO 15 MARZO 2025, DALLE ORE 9:45 ALLE ORE 12:45. prenota ora la tua visita.
Vi presentiamo un alloggio esclusivo in un piccolo contesto residenziale, composto da tre condomini circondati da un grande parco verde con una splendida pineta. Situato al piano terra, questo appartamento di circa 160 mq è un connubio perfetto tra spazi ampi, luce naturale e materiali di pregio, grazie a una ristrutturazione attenta che ha saputo valorizzare il carattere originale della casa, integrandolo con le più moderne soluzioni di efficientamento energetico.
Una zona giorno da sogno:
Il primo impatto è mozzafiato: dall’ingresso si apre un maestoso salone di oltre 35 mq, un ambiente arioso e conviviale, inondato di luce naturale grazie alle grandi porte scorrevoli che si affacciano sul verde del parco. Un vero e proprio quadro sul bosco, dove la natura diventa parte integrante dello spazio abitativo. Le eleganti porte scorrevoli, tipiche delle case torinesi, aggiungono fascino e carattere.
La cucina, ampia e funzionale, è collegata sia alla zona giorno che all’ingresso, offrendo un flusso armonioso tra gli ambienti. L’intera zona giorno gode di una vista spettacolare sul parco condominiale e sul versante sud della collina, con una perfetta esposizione che regala luminosità in ogni stagione.
Zona notte e dettagli di pregio:
Un ampio corridoio, impreziosito da raffinati armadi a muro, conduce alla zona notte, composta da tre camere spaziose, tutte affacciate sul balcone e ideali per garantire tranquillità e comfort. La terza stanza, attualmente adibita a studio, è perfetta come camera per ragazzi o ospiti. I due bagni, completamente ristrutturati, sono entrambi finestrati e dotati di ogni comfort.
Materiali unici e ristrutturazione impeccabile:
Uno degli elementi distintivi di questa casa è il parquet in legno di Cabreuva, un’essenza rara dai toni caldi e dalle venature marcate, perfettamente restaurato con un’operazione conservativa che ne ha esaltato la bellezza naturale. Questo pregiato pavimento dona calore ed eleganza alla zona giorno e si abbina armoniosamente con i toni blu notte della zona notte, creando un’atmosfera intima e rilassante.
Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è stata completamente ristrutturata:

✅ Impianto elettrico e idrico nuovi

✅ Caldaia sostituita per la produzione di acqua calda sanitaria

✅ Cucina con impianto a induzione

✅ Infissi interni ed esterni completamente rinnovati con PVC a taglio termico

✅ Serrande in alluminio motorizzate, per sicurezza e comodità senza rinunciare alla vista sul verde
Un contesto residenziale con servizi esclusivi:
L’appartamento è situato in un condominio che vanta un magnifico parco condominiale con pineta, un’oasi di pace ideale per chi ama vivere immerso nella natura. Il riscaldamento è centralizzato, con una caldaia sostituita nel 2021 che serve solo sei alloggi, garantendo efficienza e costi contenuti. Inoltre, rispetto agli altri due edifici del comprensorio, questa palazzina è stata oggetto di un importante intervento di manutenzione con il rifacimento del tetto e della catramatura.
Completano la proprietà una cantina finestrata di ampia metratura e un comodo garage singolo, anch’esso impreziosito da una boiserie in legno.
Una casa pronta da vivere, in una posizione esclusiva:
Situato in collina, questo immobile è ideale per chi cerca fascino ed eleganza, senza rinunciare alla comodità della città. La posizione è strategica: immerso nella tranquillità e nel verde, ma a pochi passi dal Parco del Nobile e da Villa della Regina. Inoltre, si trova a soli 6 minuti in auto da Piazza Hermada, da cui si raggiunge facilmente il centro di Torino.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!