Villa unifamiliare Strada Comunale Dei Massabovi, Porto Maurizio, Imperia

Immersa in un tranquillo quartiere di ville nell’entroterra di Imperia-Porto Maurizio e a soli
2 km dal mare, questa proprietà indipendente offre una vista panoramica meravigliosa sulla campagna circostante, con colline e uliveti che incorniciano il paesaggio. Gli ambienti interni sono spaziosi e luminosi, caratterizzati da soffitti a vista con antiche travi in legno che conferiscono un fascino unico e autentico. La villa combina il comfort moderno con il calore delle tradizioni, offrendo un perfetto equilibrio tra stile e funzionalità.

Gli spazi esterni invitano a godersi il clima mediterraneo, sia sulla terrazza con pergola e area salotto che nel giardino, dotato di forno per pizza, barbecue e un pozzo.
Completano l’offerta una corte pavimentata con diversi posti auto privati e un garage doppio.

La sua posizione in campagna con pochi vicini diretti, offre molta pace e privacy, ma permette anche di raggiungere la costa e le spiagge, nonché il capoluogo di Imperia con i suoi negozi e supermercati.

Divisione
Si accede al piano terra attraverso la terrazza parzialmente coperta. L’ingresso conduce nell’ampia cucina abitabile in stile rustico con un soffitto in legno e una cucina attrezzata molto generosa. In inverno, un’accogliente stufa a legna contribuisce a riscaldare l’ambiente. Un bagno con vasca si trova proprio accanto.

Al piano terra si trovano anche un magazzino molto spazioso con lavanderia (ca. 50 m²) e un’area fitness con bagno privato e vasca idromassaggio.

Il piano superiore è raggiungibile tramite una scala interna e una scala esterna con ingresso indipendente. Qui si trova il soggiorno di ca. 40 m² con soffitto a vista e un’ulteriore stufa a legna, oltre a un bagno. Su questo livello si trovano anche tre spaziose camere da letto, di cui due con cabina armadio e una con una terrazza soleggiata con splendida vista panoramica.

Una scala a chiocciola conduce a una piccola stanza nella torretta, attualmente utilizzata come sala di lettura.
Inoltre, la proprietà dispone di 90 m² di spazio utilizzabile composto da un garage per diverse auto e da una cantina molto spaziosa con lavanderia.

Esterni
Il terreno di ca. 1450 m² si estende intorno alla casa.
Il giardino ben curato è stato abbellito con varie piante, alberi ornamentali e arbusti.
Dopo il cancello d’ingresso, si accede al cortile con diversi posti auto attraverso un vialetto privato pavimentato che attraversa il giardino fino quasi alla porta d’ingresso.

Di fronte all’ingresso si trova l’ampia e soleggiata terrazza con salotto all’esterno, un forno per le pizze e un barbecue. Al primo piano si trova una seconda terrazza, ideale per prendere il sole e rilassarsi.
Inoltre si potrebbe costruire una piscina sul retro della proprietà, un’opzione non scontata nella nostra zona.

Posizione
La proprietà è raggiungibile da Imperia-Porto Maurizio su una strada asfaltata in direzione Massabovi.
Le spiagge più vicine si trovano a ca. 2 km di distanza a Porto Maurizio che, oltre a un moderno porto turistico e a tutti i servizi di una città di mare, offre anche il miglior clima d’Italia: inverni miti ed estati temperate!

Caratteristiche

Superficie totale: ca. 325 m² lordi / ca. 260 m² netti

Superficie abitabile: ca. 210 m² lordi / 170 m² netti

Superficie utile: ca. 115 m² lordi / 90 m² netti

Esterni: ca. 1450 m² di terreno con terrazze

Locali: 9, di cui 3 bagni

Stato: moderno e molto ben tenuto

Riscaldamento: riscaldamento autonomo con gas di città e 2 stufe a legna

Esposizione: a sud-ovest

Accesso: diretto, posti auto privati e garage di circa 45 m²

Servizi: negozi, bar e ristoranti sulla costa, a circa 2 km di distanza.