Effettua una nuova ricerca
More results...
Tuttavia, l’opzione di acquistare una casa richiede un risparmio medio di 32.585 euro, secondo un’analisi pubblicata da idealista. Questo perché per ottenere un mutuo, nel contesto attuale, è necessario avere un fondo di riserva per versare un anticipo sulla nuova casa.
In Portogallo, il prezzo mediano per l’affitto di un appartamento con due camere da letto è di 1.026 euro al mese, mentre la rata mensile del mutuo per l’acquisto dello stesso immobile sarà di 1.001 euro al mese nel secondo trimestre del 2024. In altre parole, l’affitto di una casa rappresenta un costo superiore del 21% rispetto alla rata mensile del mutuo che sarebbe necessaria per acquistare lo stesso immobile. Nonostante ciò, chi procederà all’acquisto di una casa dovrà disporre di risparmi pari a 32.585 euro, in media, per versare l’acconto sul mutuo.
“Questa analisi quantifica la complessa situazione delle famiglie in relazione all’accesso alla casa di proprietà. Nella maggior parte dei mercati, le famiglie sarebbero in grado di pagare le rate del mutuo più facilmente dell’affitto mensile. Tuttavia, spesso non sono in grado di fare questo passo per mancanza di liquidità finanziaria”, commenta Ruben Marques, portavoce di idealista.
Questo perché “gli affitti elevati, insieme ai bassi salari, all’instabilità lavorativa e all’alto costo della vita, impediscono a molte famiglie di risparmiare abbastanza per acquistare una casa e raggiungere una situazione di maggiore stabilità e sollievo nel proprio portafoglio”. Poiché è improbabile che il sistema finanziario allenti i propri criteri di rischio, l’unica soluzione per migliorare l’accesso all’abitazione sembra essere l’adozione di misure che consentano un aumento esponenziale dell’offerta di alloggi in affitto e in acquisto, al fine di ridurre i prezzi e generare un mercato immobiliare sano”, conclude Ruben Marques.
Dove sono le maggiori differenze?
Analizzando i capoluoghi di distretto con campioni rappresentativi, si nota che è a Santarém che il pagamento di un affitto mensile (797 euro) è più costoso rispetto al pagamento del mutuo alla banca (429 euro), con una differenza dell’86%.
Ci sono anche altre otto città in cui l’affitto di una casa è più costoso ogni mese rispetto al pagamento del mutuo alla banca: Guarda (dove l’affitto è più caro del 75%), Castelo Branco (58%), Setúbal (23%), Évora (22%), Portalegre (21%), Bragança (4%), Viana do Castelo (2%) e Vila Real (2%).
D’altra parte, a Faro l’affitto è più basso del pagamento in banca, essendo più conveniente del 32%. Altre città in cui l’affitto è più conveniente rispetto al pagamento del mutuo sono Aveiro (-21%), Ponta Delgada (-13%), Lisbona (-12%), Viseu (-11%), Leiria (-11%), Funchal (-10%), Braga (-7%) e Coimbra (-2%). A Porto, la differenza tra pagare l’affitto o il mutuo è minima, pari a -0,4%.
Se si confrontano i distretti e le isole, le discrepanze tra i costi dell’affitto e le rate del mutuo mensile diventano ancora più pronunciate in Portogallo. A Guarda, l’affitto è due volte più costoso del mutuo. Seguono Portalegre (78% più costoso), Évora (75%), Beja (72%), Vila Real (60%), Castelo Branco (59%), Santarém (46%), Bragança (43%), Viseu (35%) e Coimbra (23%). Al di sotto della mediana nazionale si trovano Viana do Castelo (20%), Setúbal (15%), Lisbona (14%), Leiria (11%), l’isola di São Miguel (10%), Porto (6%) e Braga (5%).
A Faro, l’affitto è più economico del 21% rispetto al pagamento mensile, seguito dall’isola di Madeira (-10%) e da Aveiro (-9%), secondo l’analisi di idealista.
***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****
Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link
Informativa sui diritti di autore
La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
Vuoi richiedere la rimozione dell’articolo?
Clicca qui
***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****
Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link
Informativa sui diritti di autore
La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
Vuoi richiedere la rimozione dell’articolo?
Clicca qui
Informativa sui diritti di autore
Questa è una parte dell’articolo originale
Vuoi approfondire l’argomento, criticarlo, discutere
come previsto dalla legge sul diritto d’autore art. 70
Sei l’autore dell’articolo e vuoi richiedere la rimozione?
Per richiedere la rimozione dell’articolo clicca qui
La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: “Il riassunto, la citazione (source link) o la riproduzione di brani o di parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi se effettuati per uso di critica o di discussione, nei limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera; se effettuati a fini di insegnamento o di ricerca scientifica l’utilizzo deve inoltre avvenire per finalità illustrative e per fini non commerciali