Effettua una nuova ricerca
More results...
La questione delle cessioni post Superbonus, con spese di ristrutturazione sostenute da terzi, non è stata ancora completamente chiarita. Nonostante gli interventi dell’Agenzia delle Entrate e del Notariato, permangono dubbi su come calcolare l’eventuale plusvalenza che potrebbe generarsi in questi casi e su come considerare le spese di ristrutturazione che superano i limiti del Superbonus. Approfondiamo queste criticità e l’impatto delle spese sostenute da terzi sulle cessioni immobiliari.
In particolare ci soffermeremo sul problema delle spese di ristrutturazione sostenute da terzi (pensiamo al genitore che paga le spese del figlio): tali costi rilevano ai fini del calcolo della plusvalenza?
La problematica relativa alle cessioni post superbonus, con spese sostenute da terzi, a nostro avviso non ha ancora trovato una completa analisi.
Finanziamenti personali e aziendali
Prestiti immediati
Ne abbiamo già trattato in altri precedenti interventi, sempre in Commercialista Telematico: “Superbonus tassato. Le spese sostenute da terzi”. Ci riferiamo a cessioni di immobili che hanno subito interventi di cui al superbonus, con cessione del credito o sconto in fattura, esclusa la provenienza successoria, l’utilizzo personale o la decorrenza ultradecennale.
L’Agenzia delle Entrate ha trattato solo marginalmente della questione. Sono state comunque configurate come plusvalenti, come peraltro prevede anche la legge, anche le cessioni con interventi conclusi da “altri aventi diritto”. Pertanto, al di là di chi abbia effettivamente sostenuto i costi oggetto degli interventi, l’unico aspetto che interessa è che il bene ceduto sia stato interessato da lavori ammessi al Superbonus; e questo indipendentemente da chi poi li abbia in effetti eseguiti. La circolare però nulla dettaglia in merito, sotto l’aspetto pratico.
Anche il Notariato è intervenuto in merito a questa questione, con il secondo studio sul superbonus, del 5 settembre 2024, fornendo pure delle esemplificazioni.
Finanziamo strutture per affitti brevi
Gestiamo strutture per affitto breve
Cessioni post superbonus con spese sostenute da terzi
La recente analisi del Notariato sulla plusvalenza da Superbonus
Dopo il primo Studio, del tutto in anticipo, rispetto alla circolare ministeriale (Studio n. 15 dell’1 febbraio 2024) ecco ora il nuovo intervento del Notariato, l
Abbonati per poter continuare a leggere questo articolo
Progettato e realizzato da professionisti, per i professionisti, ogni piano di abbonamento comprende:
- contenuti autorevoli, puntuali, chiari per aiutarti nel tuo lavoro di tutti i giorni
- videoconferenza, per aggiornarti e ottenere crediti formativi
- una serie di prodotti gratuiti, sconti e offerte riservate agli abbonati
- due newsletter giornaliere
***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****
Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link
Finanziamenti personali e aziendali
Prestiti immediati
Informativa sui diritti di autore
La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
Vuoi richiedere la rimozione dell’articolo?
Clicca qui
***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****
Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link
Informativa sui diritti di autore
La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
Vuoi richiedere la rimozione dell’articolo?
Clicca qui
Finanziamo strutture per affitti brevi
Gestiamo strutture per affitto breve
Informativa sui diritti di autore
Questa è una parte dell’articolo originale
Vuoi approfondire l’argomento, criticarlo, discutere
come previsto dalla legge sul diritto d’autore art. 70
Sei l’autore dell’articolo e vuoi richiedere la rimozione?
Per richiedere la rimozione dell’articolo clicca qui
La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: “Il riassunto, la citazione (source link) o la riproduzione di brani o di parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi se effettuati per uso di critica o di discussione, nei limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera; se effettuati a fini di insegnamento o di ricerca scientifica l’utilizzo deve inoltre avvenire per finalità illustrative e per fini non commerciali
Finanziamenti personali e aziendali
