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VIA MAZZINI – NOSTRA ESCLUSIVA – Proponiamo 2 DISTINTE unità abitative in civile abitazione che compongono unico corpo di fabbrica in piccolo palazzotto di sole tre unità abitative ubicato nel cuore del centro storico della città. Lo stabile si sviluppa su tre piani fuori terra e le abitazioni si trovano al piano primo e secondo dello stabile. Internamente le unità abitative presentano alcune finiture d’epoca con alcuni soffitti a travi e mezzane, hanno una buona esposizione sul verde cittadino e sono luminose. Lo stato generale delle abitazioni e dello stabile è da ristrutturare nelle finiture, negli impianti e negli infissi. La facciata ed il tetto del palazzo sono invece stati oggetto di rifacimento nel 2010 e si presentano ancora oggi in buono stato di manutenzione. Gli appartamenti attualmente sono divisi e accessibili in modo autonomo dal vano scale condominiale non dotato di ascensore. Mediante collegamento con scala interna potrebbe essere possibile unificare le due abitazioni in unico grande appartamento per complessivi 190mq. Rimane a carico dell’acquirente la valutazione di dove inserire la scala di collegamento interno e delle modalità di realizzazione della stessa (in muratura, in legno o in ferro autoportante). Le unità abitative proposte risultano composte al piano primo da ingresso tradizionale nel quale sarebbe ottimale inserire la scala di collegamento con il piano superiore, ampio salone di 33mq, sala da pranzo con balcone e cucina separata con accesso al terrazzo abitabile di 12mq, ampio studio e bagno c/f. Al piano superiore è possibile sviluppare il reparto notte composto da ampio disimpegno notte, due camere da letto rispettivamente di 10,37mq e 18,57mq, un vano rispostiglio, altra camera matrimoniale di 17,33mq con stanza armadi con balcone e vano di passo di 11mq con possibilità di ricavare altro bagno esclusivo per la camera, bagno c/f. Completano la proprietà un resede sul retro dello stabile ad uso comune per posto bici. Possibilità di acquistare un ampio garage carrabile di due vani per complesivi 35mq ed ubicato subito sotto l’appartamento del piano primo. Le abitazioni non sono dotate di ascensore. Le abitazioni sono libere da vincoli di interesse storico ed urbanisticamente già conformi e disponibili. ALCUNE IMMAGINI SONO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E PROPONGONO RENDERING CON ESEMPI DI ARREDO PER VALORIZZARE LE DIMENSIONI DEGLI SPAZI INTERNI.